Az építőipari piac soha nem látott ütemben fejlődik. A növekvő anyagköltségek, a szigorú környezetvédelmi előírások és az időkényszer sok vállalat számára túl kockázatossá teszik a hagyományos befektetési folyamatot. A tervezési és kivitelezési szakaszok szétválasztása gyakran költségvetési túllépéshez, késésekhez és konfliktusokhoz vezet az építkezésen a dokumentációs hibák miatt. Ezekre a kihívásokra a biztonságot és jövedelmezőséget garantáló válasz az átfogó "Design and Build" formula. Miért az optimális választás a korszerű ipari, raktári és kereskedelmi létesítmények építését tervező befektetők számára a jelenlegi piaci körülmények között? Egy partner, 100%-os felelősség A hagyományos modellben a befektető pufferré válik az építészeti iroda és az építőipari cég között. Amikor telepítési konfliktusok vagy építési problémák lépnek fel az építkezésen, a felelősség gyakran elmosódik. A „Design and Build” képletben ez a probléma lényegében megszűnt. Tapasztalt generálkivitelező kiválasztásával a teljes folyamat felelősségét egy cégre ruházza át. A koncepció kidolgozásától az összes jóváhagyás és építési engedély megszerzésén át a megvalósításig és a létesítmény végleges használati engedélyéig – egyetlen partnere van a tárgyalásokhoz. Ez hatalmas szervezési és adminisztrációs teher alól mentesíti a Beruházót, lehetővé téve számára, hogy kizárólag cége üzleti céljaira koncentrálhasson. Value Engineering, azaz mérnöki költségoptimalizálás A legnagyobb megtakarítást az építkezésen nem az olcsóbb helyettesítő anyagok kétségbeesett keresése eredményezi az építési szakaszban, hanem a már a rajzasztalon meghozott bölcs döntések. Amikor az építőmérnökök és a költségbecslések az első vonaltól kezdve együttműködnek a tervezőkkel, elindul az értéktervezési folyamat. A gyakorlatban ez azt jelenti: Építési megoldások optimalizálása: Az alapozás precíz kiválasztása (pl. cölöpözés és a helyi talajcsere közötti tudatos döntés) vagy a vasbeton oszlopok optimális fesztávolságának meghatározása, ideálisan a létesítmény adott technológiai terheléseihez. A túlméretezés megszüntetése: A hagyományos, elméleti tervezések közös bűne az indokolatlan anyagtartalékkal rendelkező szerkezetek létrehozása, ami drasztikusan megnöveli a megvalósítás költségeit. Az integrált tervező és kivitelező csapat úgy számítja ki az acél és beton felhasználást, hogy a szerkezet teljesen biztonságos és egyben 100%-ban gazdaságos legyen. Költségvetési biztonság: A megvalósítás költségeit a Beruházó jóval korábban ismeri és garantálja, mert a valós piaci értékelések és a Fővállalkozó által kiválasztott technológia rendelkezésre állása alapján azonnal elkészül a dokumentáció. Fast-Tracking – az idő pénz Az üzleti életben minden hónap, amikor egy új gyártócsarnok vagy kiskereskedelmi park üzembe helyezésével késik, mérhető pénzügyi veszteségeket okoz. A „Design and Build” modell felszabadítja az úgynevezett gyorsított, azaz az egyes befektetési szakaszok átfedésében rejlő lehetőségeket. Nem kell megvárnunk egy teljes, több tudományágat átfogó részletes terv elkészültét és jóváhagyását, hogy áttörjön. Amikor a tervezők meghatározzák a komplex HVAC vagy tűzautomatizálási berendezések részleteit, az építőcsapatok már elvégezhetik a földmunkákat, önthetik az alaplapokat és felállíthatják az első teherhordó oszlopokat. Ennek köszönhetően a komplex beruházások megvalósítási ideje gyakran több hónappal lerövidül a hagyományos módszerhez képest. Fenntarthatóság és tanúsítás alapfelszereltség A modern épületépítésnek válaszolnia kell a zöld átalakulással és az ESG politikával kapcsolatos kihívásokra. A tervező és a kivitelező közötti szoros integráció elősegíti a megújuló energiát hasznosító létesítmények ütközésmentes és költséghatékony kivitelezését – a nagy teljesítményű hőszivattyús rendszerektől, a megfelelően megerősített teherbírású, tetőn elhelyezett fotovoltaikus farmokon át a földalatti vízvisszatartó rendszerekig. E megoldások megfelelő tervezése a korai koncepciós szakaszban a kulcsa annak, hogy zökkenőmentesen áthaladhassunk a szigorú többkritériumú környezetvédelmi tanúsítási folyamaton, mint például a
BREEAM (például a Very Good szinten). Az Ön üzleti célja, mérnöki megvalósítás A vállalat infrastruktúrájának bővítésére vonatkozó döntés stratégiai lépés. A „Tervezés és építés” formula megbízható fővállalkozóval történő kiválasztása a példaértékű időszerűség, a szigorú költségvetési ellenőrzés és a legmagasabb műszaki minőség garanciája. Ez egy olyan átfogó megközelítés, amely egy nehéz befektetési folyamatot hatékony mérnöki tevékenységgé változtat – garantálja a befektető nyugalmát és az építkezést bonyodalmak nélkül.