Začátek roku je okamžikem, kdy si každý Investor – od ředitele logistiky po majitele výrobní firmy – klade jednu otázku: "Je to správný okamžik pro stavbu?". Po bouřlivém inflačním období přináší rok 2026 na stavebním trhu nový začátek. Jako Generální dodavatel vidíme jasný trend: není to rok „levných staveb", je to rok "chytrých staveb". Kolik reálně stojí postavit halu v Polsku v roce 2026 a kde hledat úspory, které neohrozí kvalitu? Přinášíme analýzu expertů MBT Modern Building Team. 1. Ocel, beton a lidé – co řídí ceny v roce 2026? Ještě před dvěma lety byly nabídkové kalkulace platné 24 hodin. Dnes trh surovin vstupuje do fáze stabilizace, ale mění se struktura nákladů: Materiály (ocel/beton):
Ceny konstrukční oceli se stabilizovaly, i když zůstávají na vysoké úrovni. Nevidíme však již dramatické skoky z měsíce na měsíc, což umožňuje bezpečnější plánování rozpočtů v paušálním systému (Lump Sum). Práce a energie: Právě zde je v roce 2026 vidět největší tlak. Růst minimální mzdy a nákladů na energii způsobuje, že stavební proces zdražuje. Závěr MBT: Pokud počítáte s poklesem cen materiálů – můžete se přepočítat. Úspory je třeba hledat v optimalizaci projektu , a ne v čekání na "lepší časy". 2. Skrytý zabiják rozpočtu: Geotechnika Nejčastější chyba investorů v roce 2025? Nákup "levného pozemku", který se ukázal jako "investiční bažina". V MBT oceňujeme desítky poptávek měsíčně a vidíme jednoduchou závislost: čím levnější pozemek v městské lokalitě (Last Mile), tím dražší podzemní inženýrství. Tradiční výměna zeminy při současných cenách pohonných hmot a dopravy je finanční sebevražda. Řešení MBT: V projektech realizovaných mj. ve Slezsku či ve Varšavě používáme pokročilé metody zesílení podloží (např. betonové sloupy, stabilizace pojivy). Díky tomu dokážeme snížit náklady na založení až o 15–20 % oproti tradičním metodám. Rada experta: Nikdy nepo