Jeszcze dekadę temu certyfikaty ekologiczne w budownictwie były traktowane jako drogi dodatek wizerunkowy dla największych korporacji. Dziś to rynkowy standard. Wymogi raportowania ESG, naciski ze strony funduszy finansujących inwestycje oraz oczekiwania świadomych najemców sprawiły, że „zielone budownictwo” to po prostu twardy biznes. W MBT Modern Building Team doskonale to rozumiemy. Posiadamy udokumentowane doświadczenie i wdrożone procedury, które pozwalają nam jako Generalnemu Wykonawcy sprawnie przeprowadzić Inwestora przez rygorystyczny proces certyfikacji BREEAM.
BREEAM to nie tylko panele na dachu. To filozofia budowania Wielu Inwestorom zrównoważone budownictwo kojarzy się wyłącznie z fotowoltaiką i pompami ciepła. Tymczasem BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to jeden z najbardziej wymagających, wielokryterialnych systemów oceny budynków na świecie.
Ocenie podlega nie tylko sam gotowy obiekt, ale w ogromnej mierze proces jego powstawania. I to właśnie tutaj kluczowa staje się rola wykwalifikowanego Generalnego Wykonawcy, takiego jak MBT. Nawet najlepiej zaprojektowany, „zielony” budynek nie uzyska wysokiej oceny (np. na poziomie Excellent czy Very Good), jeśli na etapie budowy wykonawca nie dopilnuje odpowiednich standardów.
Rola MBT na placu budowy. Jak zdobywamy punkty dla Twojej inwestycji? Realizacja obiektu pod certyfikację BREEAM wymaga od nas, jako Generalnego Wykonawcy, żelaznej dyscypliny, precyzyjnego planowania i zaawansowanego raportowania. Na czym dokładnie się skupiamy?
- Zarządzanie odpadami (Waste Management): Na naszych budowach w standardzie BREEAM nic nie trafia przypadkowo do jednego kontenera. Wdrażamy rygorystyczne plany gospodarki odpadami, dbając o to, by maksymalny procent gruzu, stali, drewna czy plastiku trafił do recyklingu, a nie na wysypisko.
- Świadomy łańcuch dostaw: Certyfikat wymaga stosowania materiałów o udokumentowanym, niskim śladzie węglowym. W MBT pilnujemy, by dostarczane na budowę drewno posiadało certyfikaty FSC, a wbudowywane materiały (beton, stal, izolacje) miały odpowiednie deklaracje środowiskowe (EPD). Preferujemy też lokalnych dostawców, by ograniczyć emisję z transportu.
- Ochrona środowiska na placu budowy: Monitorujemy i minimalizujemy zużycie wody oraz energii elektrycznej podczas samych prac budowlanych. Zabezpieczamy lokalną florę i faunę, zapobiegamy zanieczyszczeniu wód gruntowych i dbamy o to, by nasz plac budowy nie był uciążliwy dla sąsiadów (redukcja hałasu i zapylenia).
- Jakość powietrza (Indoor Air Quality): Dbamy o to, by używane przez nas farby, kleje i uszczelniacze charakteryzowały się niską emisją lotnych związków organicznych (LZO/VOC), co przekłada się na zdrowie przyszłych użytkowników budynku.
Współpraca z Asesorem to nasz chleb powszedni Zdobycie certyfikatu to gra zespołowa. W MBT nie traktujemy wizyt Asesora BREEAM jako uciążliwej kontroli, ale jako partnerską współpracę. Nasi Kierownicy Budów i Inżynierowie doskonale znają wymogi dokumentacyjne. Kompletujemy karty materiałowe, wykonujemy raporty fotograficzne z kluczowych etapów (tzw. evidence) i na bieżąco dostarczamy dane niezbędne do uzyskania punktów certyfikacyjnych. Zdejmujemy ten obowiązek z barków Inwestora.
Dlaczego warto budować w BREEAM z MBT? Wybór Generalnego Wykonawcy, który „uczy się” certyfikacji dopiero na Twoim obiekcie, to ogromne ryzyko utraty punktów i wydłużenia procesu. Stawiając na MBT, zyskujesz partnera, dla którego segregacja odpadów, kontrola łańcucha dostaw i zielona inżynieria to standard operacyjny.
Budynki certyfikowane w BREEAM to wyższa wartość rynkowa nieruchomości, niższe koszty eksploatacji (OPEX) i magnes na prestiżowych najemców.
Chcesz, aby Twoja nowa hala produkcyjna, magazyn czy park handlowy spełniały najwyższe standardy ESG? Porozmawiajmy o tym, jak MBT może zrealizować Twój projekt zgodnie z wymogami BREEAM. Skontaktuj się z naszym zespołem doradczym!